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恒大负债19万亿账面资金890亿还拿出1000亿分红许家印真牛
日期:2022-01-10 来源:本站原创 浏览次数:

  恒大目前的债务高达1.96万亿元,但是账上的现金以及值物只有867亿元。

  前几年还是全国首富的许家印到底是如何把这家公司掏空的?这里面还有哪些问题,涉及到那些人?恒大这1.96亿元到底由谁来买单?许家印会不会坐牢呢?

  还有如此亏损严重的企业,这几年竟然分红达到了1000多亿,这笔钱到底落到了谁的口袋。带着这些问题,我们一一来解答一下。

  恒大的扩张其实很简单,跟其他房地产公司一样。空手套白狼,高转,高负债的模式。

  先买下一块地,然后找几个挖掘机,挖几个大坑,就去找相关部门拿房子的预售证,告诉他们,我们在建房子,你看,这个坑那么大,我们要建那么大一栋房子,里面有几百个套房。

  那这些期房卖出去之后,就获得了一大笔资金,这些钱大多数是来自客户找银行贷款的资金。

  拿着这些钱就继续去拿地,继续去找挖掘机,继续去挖坑,继续去拿预售证,继续去卖这些即将从大坑里面起来的房子。

  所以那时候恒大拿房根本不怎么考虑地皮的价格,理论上我300亿拿,我卖1000亿,我500亿拿,我就卖1500亿,怎么算自己都是赚钱的。

  就这样如此循环,恒大的生意就越做越大,套进来的百姓就越来越多,银行也是越来越多。

  从理论上来说,恒大是赚钱的,而且赚钱是非常快。但重点是,你的现实得跟着你的理论去走,你才能保住你这个企业的正常运转。

  一旦某个部分出了问题,那么就是牵一发而动全身。一旦有一个环节换不起钱,那恒大的整个基金链就会断裂。

  否则结果就是银行放出去的款成为坏债,那些老百姓把钱交了,天天盼望着这坑里涨起来的楼房将会成为泡影。

  恒大如此大的规模,涉及到的人定然不少,到时候那不是一个简单的金融事件,而是一个社会性质的事件。

  尤其是这些年国家出台了较为严格的按揭房贷款政策,还有限购令。这下好了,房子卖不出去了,没法变现了。银行天天催着要还贷款,怎么办?

  恒大在9月份曾经向港交所提交了一份销售业绩单,该公司在过去三个月的房屋销售业绩就已经在不断恶化,6月销售额有七百多亿,7月就夭折了将近一半,只有437亿,到了8月就变成380亿,呈直线月份,知道恒大的销售额是多少么?负7亿。

  什么叫销售额负7亿,就是说房子不但没人买,还惨遭退房。退房你们懂么?就是买家不相信恒大那块地皮的坑里面能长出房子了,他们要断臂求生,宁可付违约金,也不要恒大的房子了。

  所以恒大的现金流就彻彻底底地断了,过去每个月还有几百亿元的销售额,现在毛都没了,还要倒贴。而且这部分退房的客户,还不一定能拿得到钱,因为他们的钱已经被拿去还债了。

  截至目前为止,恒大有一笔境外抵押的私募债到期,总金额为2.6亿美元,如果不出意外,违约就是板上钉钉的事情。

  两家国际评级机构穆迪跟惠誉向后将恒大及其子公司的评级下调,评级展望均为负面。也就是说,恒大的债务已经跟垃圾债差不多了。

  恒大的理财产品收益一般在8%-12%左右。这样高的回报率,在我看来,结果只有一个,那就是卷钱跑路。

  银行的存款利率也就是3-4个点,银行的贷款利率也就是4-5个点。如果恒大真的能够生财有道,能够给投资者8-12个点的回报率,估计银行还做什么放贷业务,把全部的钱都放恒大好了。

  这也就是我说的,这样的收益产品,最终只有一条路,卷钱跑路,投资者将会血本无归。

  在今年9月份的时候,许家印在恒大财富专题会上说,关于投资者的钱,一分都不会少。

  可当许家印说完这些话的时候,他的老婆丁玉梅,以及恒大财富董事长杜亮已经兑付离场了。

  恒大也已经想好了退路,要钱没钱,但是要房,我有啊。反正我也卖不出去,正好,我也没钱兑现给你们,把房子给你们最好了。

  那作为投资者,你明知道恒大负债将近2万亿,你想着哪怕恒大破产进行清算,排队拿钱,能轮得到你么?人家外边都是几千亿,几百亿的,你这百来万,还真轮不到你。

  这味道是不是大家感到特别熟悉的P2P骗局,庞氏骗局呢?老百姓终究会成为接盘侠。

  如果这个理财兑现问题被相关部门认定为诈骗,那等待许老板的可能就是把牢底坐穿。

  但就是这样的债务环境之下,在近10年里面,恒大的分红竟然达到了1100多亿元。

  我们看看这些钱都去哪里了。根据最新的股本显示,许家印夫妇及其家族持股达到了101亿股,占了恒大总股本的76.7%,也就是说按照这个比例,股东分红,这1100多亿的分红里面,许老板一家子就分了516亿。

  真是好家伙啊,公司在外面拼命亏钱,老板在公司里面拼命分红,钱都到自己的口袋里面了。

  真不知道这个账目是怎么算的?目前,香港财务汇报局已经对恒大的财务报表进行核查,同时对普华永道会计师事务所就2020年度帮恒大做的账目进行的审计展开调查。

  因为在恒大的2020年的审计报告当中,普华永道竟然发表了无保留意见,丝毫没有提到恒大经营的问题。

  2016年,普华永道曾就一宗索赔高达55亿美元的审计诉讼案达成和解。原因就是未及时发现殖民银行与TBW的高管串通造假,导致TBW损失惨重。

  恒大这2万亿的债务,说难听点,会让很多银行吃不了兜着走,也会让许多老百姓辛辛苦苦赚了一辈子的钱跟着赔进去,房子没拿到,还要背负沉重的负债,还有哪些购买恒大理财的。